Local comercial se Vende en Riofrio, Granada, Spain

€390.000 – Oportunidad de Inversión y Desarrollo en Riofrío, Granada

Antigua Venta con Potencial para Hotel Boutique, Aparthotel o Desarrollo Residencial

Una excelente oportunidad para adquirir un amplio inmueble de uso hostelero situado en el corazón de Riofrío, uno de los destinos gastronómicos y de turismo de naturaleza más conocidos del interior de Granada.

La propiedad cuenta con aproximadamente 680 m² construidos sobre una parcela urbana de 779 m², figurando su uso catastral principal como Ocio / Hostelería.

Un pequeño pueblo con un importante atractivo turístico

A pesar de contar con una población permanente de aproximadamente 300 habitantes, Riofrío disfruta de una importante actividad turística durante todo el año, basada principalmente en su reconocida gastronomía de trucha y esturión, su caviar ecológico, restaurantes, río, pesca y entorno natural.

Según informaciones locales, en algunos fines de semana especialmente concurridos y con buenas condiciones meteorológicas se han registrado hasta aproximadamente 5.000 visitantes.

En lugar de utilizar estas cifras máximas como referencia, una estimación de trabajo más conservadora situaría el flujo anual de visitantes en torno a 150.000–200.000 visitas, aunque actualmente no existe una cifra oficial publicada que permita confirmar este volumen anual.

Su ubicación, próxima a Loja y junto a la A-92, entre Málaga y Granada, proporciona además una excelente accesibilidad para visitantes de un día, escapadas de fin de semana y viajeros que recorren Andalucía.

Potencial de desarrollo

Por sus dimensiones y configuración actual, el inmueble ofrece diferentes posibilidades de transformación, entre ellas:

Hotel boutique.
Aparthotel.
Apartamentos individuales.
Nuevo concepto de restaurante y alojamiento.
Proyecto turístico mixto, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes.
La propiedad dispone de importantes zonas que anteriormente estuvieron destinadas a actividades hosteleras, además de una amplia planta superior actualmente sin terminar, lo que ofrece al futuro inversor una considerable libertad para plantear un nuevo proyecto.

Una de las grandes oportunidades está en la parte superior

La propiedad dispone de una enorme cubierta plana con vistas abiertas al campo y a las colinas de olivos que rodean Riofrío.

Sujeto a las correspondientes autorizaciones urbanísticas y administrativas, este espacio podría convertirse en un espectacular:

Jardín en la azotea.
Restaurante.
Terraza panorámica.
Zona de cócteles.
Área comunitaria de ocio y descanso.
Una característica de este tipo podría convertirse en uno de los elementos diferenciadores de un futuro hotel boutique o aparthotel.

Precio: €390.000

Con aproximadamente 680 m² construidos, una parcela urbana de 779 m², un uso catastral relacionado con la hostelería y un considerable potencial de renovación y desarrollo, esta propiedad está especialmente dirigida a un inversor o promotor capaz de identificar el potencial tanto del inmueble como del consolidado atractivo turístico de Riofrío.

Un edificio de grandes dimensiones.
Un destino turístico consolidado.
Y la oportunidad de crear un proyecto verdaderamente excepcional.

Información importante

De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al comprador de que los gastos de notaría, registro, impuestos y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio anunciado. Los honorarios de agencia, en su caso, deberán ser confirmados.

Las cifras de visitantes indicadas tienen carácter orientativo y estimativo y no constituyen estadísticas oficiales de turismo.

Cualquier propuesta de reforma, cambio de uso o desarrollo estará sujeta a la correspondiente viabilidad urbanística, técnica y estructural, así como a las autorizaciones, licencias y permisos que resulten necesarios en materia de urbanismo, turismo y actividad.

Se recomienda a los posibles compradores realizar su propia due diligence legal, técnica, urbanística y comercial antes de adquirir la propiedad o comprometerse con cualquier proyecto de desarrollo